Президент НОСТРОЙ Андрей Молчанов последователен в своем желании реформы СРО
На состоявшемся 17 мая заседании Госсовета при Президенте Рф, посвященном вопросам строительной отрасли, свое видение реформ в этой области предложил президент Государственного объединения строителей Андрей Молчанов.
По воззрению А.Молчанова, более необходимыми для строителей он считает три темы. 1-ая – улучшение системы саморегулирования в отрасли. Она действует уже практически семь лет, и за этот период времени при участии проф общества создано более 150 нормативных актов технического регулирования, приняты проф эталоны для рабочих и инженерных специальностей.
Но, как ранее говорилось, деятельность большинства таких организаций сводится к выдаче свидетельств о допуске к определённому виду работ. Отсюда и возникновение нерадивых СРО, которые ведут торговлю такими свидетельствами и таким макаром извращают саму сущность саморегулирования, превращая систему в бизнес.
Для того чтоб исключить подобные явления, повысить контроль и вывести саморегулирование на новый высококачественный уровень, предлагается строительным либо проектным компаниям вступать в СРО по месту их регистрации. Для малого бизнеса при заключении договоров на сумму менее 3 миллионов рублей исключить требование неотклонимого членства в саморегулируемой организации. Непременное членство бросить только для генеральных подрядчиков.
В связи с тем, что значимая часть компенсационных фондов многих СРО утеряна в банках, чьи лицензии отозваны, предлагается средства таких фондов консолидировать в уполномоченных банках, требования к которым будут установлены Правительством Рф. По всем этим фронтам подготовлен и внесён в Госдуму пакет поправок в Градостроительный кодекс. Просим поддержать их скорейшее принятие.
2-ая тема – это развитие рынка долевого строительства жилища. Этот вопрос остаётся по прежнему острым, в том числе инновациям проекта закона, который в феврале принят Госдумой в первом чтении и ориентирован на усиление защиты прав людей и честных застройщиков. Но данный законопроект не учитывает несовершенство системы страхования рисков в долевом строительстве.
- Мы вполне поддерживанием предложение о разработке специального муниципального компенсационного фонда, в который все застройщики будут создавать неотклонимые отчисления в размере такого же 1 процента, который на данный момент взимается как страховая премия, - заявил А.Молчанов.
Не считая того, важным фактором, обеспечивающим муниципальную поддержку сектору жилищного строительства, является льготная ипотечная ставка, потому отлично было бы продлить её действие на 2017 и 2018 годы.
Ещё одна неувязка – это порядок проведения общественных слушаний перед утверждением градостроительной документации. Сейчас разные деятельные группы, не имеющие дела к гражданам, живущим на местности, интенсивно участвуют в таких слушаниях и отстаивают свои собственные интересы, часто не связанные с темой дискуссий; с другой стороны – требование только личного присутствия ограничивает права обитателей.
Мы хотим предложить вовлечь в публичное обсуждение более широкий круг лиц, живущих на местности, упорядочить процесс учёта всех предложений и замечаний людей путём использования в том числе информационной сети «Веб». Материалы слушаний должны располагаться на общественных ресурсах, это повысит их доступность для населения. Каждое высказанное мировоззрение должно учитываться.
На данный момент законодательно установлены дополнительные гарантии для участников долевого строительства. Но имеющихся мер недостаточно. Можно разглядеть предложение о разработке муниципального компенсационного фонда в жилищном строительстве.
И 3-я тема – это увеличение эффективности подрядной деятельности при выполнении муниципальных и городских договоров. Их объём в прошедшем году составил 2 триллиона 70 млрд рублей. При всем этом на договоры размером до 60 миллионов рублей пришлось только 25 процентов этой суммы, а количество таких договоров составляет более 90 процентов.
Сейчас предусмотрена возможность понижения цены договора на 25 и поболее процентов. Да, в период кризиса строй компании для сохранения обществ могут отрешиться от прибыли, но это максимум 10 процентов. Предстоящее понижение цены подталкивает строителя выплачивать заработную плату в конвертах, завлекать неквалифицированных рабочих, сберегать на качестве материалов. Выстроить объект за стоимость, которая на 25 процентов ниже установленной заказчиком и подтверждённой заключением экспертизы, по-другому нереально. А для чего вообщем нужно строить такие плохие объекты?
- Мы хотим предложить ограничить возможность понижения исходной цены для муниципальных строй договоров менее чем на 10 процентов. В случае если все участники конкурса покажут готовность снижать стоимость на 10 процентов, заказчик собственный выбор должен основывать на квалификационных требованиях, - выделил А.Молчанов.
1-ый – это объём ранее введённых объектов. На данный момент этот показатель равен 20 процентам. Мы хотим предложить допускать к торгам только тех подрядчиков, которые за последние три года выполнили работы на сумму более 50 процентов от цены нового договора. Таковой подход усложнит фирмам-однодневкам роль в муниципальных и городских закупках.
2-ой важный аспект – это проф стаж управляющих и основных инженеров подрядных компаний. Требования тут должны быть максимально жёсткими. Они будут провоцировать строителей сохранять свои компании и персонал, выращивать их, хлопотать о положительной истории отношений с муниципальными заказчиками.
Тумба под раковину напольная «Форте» 70 см
Тумба под раковину напольная «Форте» — элемент мебели, который поможет использовать с полезностью место под раковиной. Такое решение станет в особенности комфортным для маленьких ванных комнат, где просто не хватает места для стандартной тумбочки либо шкафчика. ##Главные достоинства##
- Станет основой для раковины и сразу местом хранения нужных вещей, например, бытовой химии.
- Дополнит интерьер, даст помещению завершенный вид.
- Сбережет место, что дозволит выделить место для другой мебели.
Ширина тумбочки составляет 70 см. Тумба совместима с раковиной Эрика 70. Направьте внимание, что стоимость указана только за тумбу, раковина продаётся раздельно.