Новостройки Москвы: основные тенденции
До сего времени остается неведомой четкая дата основания Москвы, но поселения тут существовали еще в ранешном Средневековье. В первый раз о городке упоминается в Ипатьевской летописи, где говорится, что 4 апреля 1147 года князь Юрий Долгорукий повстречался со своими друзьями и союзниками в городе, который назывался Мсков. Эта условная дата и стала точкой отсчета начала истории Москвы.
До конца 16 века всей Русью, включая Столичное княжество, правила династия, основоположником которой стал Даниил Александрович Невский – отпрыск Александра Невского. В период с 13 – 14 века Москва пережила и татарское нашествие, и эпидемию чумы, но происходило неизменное усиление городка как 1-го из политических, культурных, экономических и религиозных центров Руси. Конец 15 века ознаменовался объединением вокруг Москвы большинства российских земель, а сначала 17 века город переживает смуту и становится столицей страны.
При правлении Петра I столицей становится Санкт-Петербург, и исключительно в начале XX века Москве был возвращен статус столицы. Город переживает много суровых конфигураций, к примеру, возникает метрополитен, но впору Величавой Российскей войны Москва опять становится рубежом обороны.
Сейчас российская столица является эмблемой нашей большой страны, сюда приезжают жить и работать из различных регионов Рф. Идет быстрое развитие в почти всех сферах деятельности человека, в том числе, ведется активное строительство жилых домов фактически во всех районах Москвы.
Тенденции и перспективы развития столичных новостроек
Сейчас специалисты и аналитики рынка недвижимости выделяют несколько главных тенденций 2013 года.
Доступное жилище за счет уменьшения площади
На сегодня наблюдается завышенный спрос на новостройки Москвы, в каких преобладают квартиры относительно маленькой площади. При этом, данная тенденция выслеживается и в бизнес-классе, также это задела и проектов элит-класса. Так, к примеру, в элитном жилом комплексе «Итальянский квартал» можно приобрести не только лишь большие апартаменты, но также квартиры площадью до 70 кв. м.
Более того, застройщики пошли навстречу покупателям, не желающим получать дорогие квартиры большой площади, расположенных далековато не наилучших районах Москвы, и стали предлагать более достойные внимания проекты. В скором времени каждый желающий сумеет подобрать в подходящем ему районе столицы однокомнатную квартиру маленький площади (до 40 кв.м.) либо двухкомнатную – около 70 кв.м.
Пополнение рынка новостроек квартирами с отделкой
Данная тенденция выслеживается в секторе эконом-класса, но отделка квартир может также делается и в домах, относящихся к высочайшей ценовой категории. Увлекательным является тот факт, что такие квартиры, не обнаружив собственных покупателей, все равно останутся нужными, но уже на рынке аренды жилища. Более того, по прогнозам аналитиков от девелоперов могут поступать предложения не только лишь по продаже квадратных метров, но также и по предоставлению дополнительных услуг, включая и отделку помещений.
Строительство низкоэтажного жилища
В 2012 году началось интенсивно развиваться строительство низкоэтажных домов, что завлекает многих покупателей увлекательной архитектурой, комфортабельными критериями проживания и ценами. Но, по воззрению аналитиков, такие объекты, сначала, требуют огромных площадей, чем сейчас территория Москвы не располагает. Но присоединение к городку годом ранее большой местности может поменять ситуацию, предложив покупателям разные типы комфортабельного жилища в низкоэтажных новостройках.
Цены на первичном рынке жилища Москвы
В среднем рост цен будет происходить сразу с инфляцией, что составит менее 10 - 15% в год. Почти все зависит также от того, как будет оставаться размеренной экономика в Еврозоне, и как отразится на финансовом положении строй организаций ухудшение ситуации.
Сдерживающим фактором роста цен на жилище является баланс меж высочайшим покупательским спросом и достаточным количеством предложений от застройщиков. В целом на 2013 год спецы предсказывали размеренное увеличение цен от 6 до 10%, что соответствует уровню инфляции.
Спецы также отмечают, что без подабающего развития инфраструктуры, а именно, транспортной, ввод новых объектов в эксплуатацию фактически неосуществим. Непременно, объемы строительства будут расти, что связано с присоединением к столице новых территорий, но также планируется каждогодний ввод до 2 млн. кв.м. новостроек снутри старенькой Москвы и окончания начатого строительства. По итогам 2012 года в эксплуатацию было введено 4,65 млн. кв. м. жилища, что меньше на 5,4% по сопоставлению с 2011 годом. Также необходимо отметить, что более приметным станет увеличение цен на квартиры эконом-класса за счет их резвой реализации.
Люстра потолочная Modern 118/3, 3 лампы, 40 м², цвет хром/белый
Потолочная люстра Modern 118/3 сделана в Китае, позволяет отменно осветить до 40 м² площади помещения, фиксируется при помощи планки. Устройство создано для работы в сети напряжением 230 В, обустроено цоколями типа E27, наибольшая мощность лампы приравнивается 60 Вт.
Модель исполнена в стиле «нео-классика», основной цвет — сероватый, базисный материал производства — металл. Габариты изделия составляют 16 × 26 см.
Используя светодиодные лампы, можно осветить площадь большего метража, достигнуть более броского освещения и сберечь электроэнергию. К примеру, для осветительного прибора с наибольшей мощностью лампы накаливания в 40 Вт можно избрать светодиодные устройства, подобные лампам накаливания на 60, 75 и поболее ватт. Их потребляемая мощность будет меньше 40, а световой поток ярче, чем у обыкновенной лампочки.
Средняя норма освещенности на квадратный метр помещения составляет 150-200 лм. Не непременно освещать всю комнату с потолка. Используйте дополнительные бра, торшеры, настольные лампы и другие осветительные приборы. Это дозволит расставить световые акценты в интерьере и сберечь электроэнергию.